Alle 163 openbare toezichtsvacatures, op één plek. Elke dag bijgewerkt.
Bekijk alle 163 →Wonen
Woningcorporatie in Apeldoorn, Zutphen en Warnsveld.
~6.000 woningen
Lees onze AI-samenvatting over Ons Huis ↓Gezocht profiel
Lid Raad van Commissarissen · op voordracht huurders · ◆ Lid Auditcommissie
Elke maandag de nieuwe toezichtsvacatures
Over de organisatie
Ons Huis verhuurt en ontwikkelt sociale huurwoningen in Apeldoorn en Zutphen. Het werkt aan betaalbaar en duurzaam wonen in veerkrachtige buurten.
Ons Huis Woningstichting is een stichting met de status van toegelaten instelling in de zin van artikel 19 van de
Woningwet. De statutaire vestigingsplaats is Apeldoorn en het kantoor is gevestigd op het adres Waterloseweg 3,
zich ten doel uitsluitend werkzaam te zijn op het gebied van de volkshuisvestiging zoals omschreven in artikel 45
Woningwet. Dit betreft met name het exploiteren en ontwikkelen van woningen binnen de sociale huursector.
Ons Huis heeft een toelating voor de woningmarktregio Zwolle / Stedendriehoek. Het werkgebied is de gemeente Apeldoorn en de gemeente Zutphen.
Kengetallen AANTAL VERHUUREENHEDEN:
Boekjaar 2025
2022 6.039
Kengetallen AANTAL VERHUUREENHEDEN:
Boekjaar 2025
2022 6.039
Op 1 januari 2025 werkten bij Ons Huis 67 mensen (58,66 fte). Op 31 december 2025 waren dit er 68 (58,22 fte).
421 58.595
Getallen x € 1000,- 2025
Speelt nu
De financiële ruimte staat onder druk en het fusieproces met De Goede Woning is beëindigd.
Uit de nieuwste stukken: Jaarverslag 2025 › Jaarverslag 2025
Toezichtsoordeel
De externe financiers hielden het risicoprofiel laag tot gemiddeld; de toezichthouder meldde dat aan alle toezichtafspraken was voldaan.
Het WSW verklaarde in 2025 dat het risicopro Ons Huis als een
el van Ons Huis gehandhaaft bleef van laag tot gemiddeld. WSW ziet
nanciële solide corporatie met over het algemeen een beheerste bedrijfsvoering. Met het WSW
basisbeoordeling spraken inspecteurs van Aw in maart 2025 met de Raad van Commissarissen over de voortgang
van de toezichtafspraken die in 2024 zijn gemaakt emn werd er over en weer gere
uitgewisseld. De Aw heeft in de brief naar aanleiding van dit gesprek aangegeven dat aan alle toezichtafspraken is voldaan.
Wat ze doet
De stichting werkt uitsluitend op het gebied van volkshuisvesting.
Fusieonderzoek gestoptVerandering
Het onderzoek naar een fusie met De Goede Woning stopte nadat huurdersvertegenwoordigers onvoldoende meerwaarde zagen.
Fusieonderzoek Gedurende 2025 heeft een onderzoek plaatsgevonden naar de mogelijkheid van fusie met De Goede Woning.
bleek in december dat de Huurdersvertegenwoordigers van Ons Huis onvoldoende meerwaarde zagen voor de
goedkeuring van de Autoriteit woningcorporaties te ontvangen voor een fusie, stopte hierdoor het onderzoek naar fusie.
Geld
De jaarrekening kreeg een goedkeurend oordeel en de financiële positie voldoet aan de genoemde normen, al staat de kasstroom onder druk.
Financiële gezondheid
Financiële buffer solvabiliteit
59,8%
✓ Binnen de norm norm minimaal 30%
Rente kunnen betalen ICR
1,9
✓ Binnen de norm norm minimaal 1,4
Schuld ten opzichte van woningwaarde loan to value
38,2%
✓ Binnen de norm norm maximaal 70%
| 2022 | +€ 35,9 mln |
|---|---|
| 2023 | +€ 12,4 mln |
| 2024 | +€ 71,1 mln |
| 2025 | +€ 58,6 mln |
Financiële ruimteRisico
De raad van commissarissen ziet grenzen aan de investeringsruimte, die op middellange termijn grotendeels kan zijn ingevuld.
van 1,4. Ook de ICR van de niet-DAEB tak voldoet met 2,9 ruim aan de norm van 1,8. Solvabiliteit
De solvabiliteit (o.b.v. beleidswaarde) nam af van 63,8% eind 2024 naar 59,8% eind 2025, de norm is minimaal 30%.
De solvabiliteit voldoet ruimschoots aan de norm. De afname is met name het gevolg van de afname van de beleidswaarde.
FINANCIËLE RATIO'S
TOTAAL 1,9
1,9 > 1,4
63,8% Loan to value *
< 70% 38,2%
38,2% < 70%
421 58.595
58.595 71.091
ingerekend op het gebied van betaalbaarheid, nieuwbouw (beschikbaarheid) en energetische maatregelen. Ons Huis is
nancieel gezond en in staat om te investeren, maar er zijn zeker grenzen. De beleidsruimte is of wordt
voor een belangrijk deel ingevuld en raakt op middellange termijn wel de bodem. Met name doordat de
operationele kasstroom en daaraan verbonden de ratio ICR steeds meer onder druk komen. Op lange termijn is er
421 58.595
58.595 71.091
Ons oordeel Wij hebben de jaarrekening 2025 van Ons Huis, Woningstichting te Apeldoorn gecontroleerd.
Naar ons oordeel geeft de in dit jaarverslag opgenomen jaarrekening een getrouw beeld van de grootte en de
samenstelling van het vermogen van Ons Huis, Woningstichting op 31 december 2025 en van het resultaat over
2025 in overeenstemming met de vereisten voor de jaarrekening bij en krachtens artikel 35 van de Woningwet en de Wet normering topinkomens(WNT).
Uit de meerjarenbegroting 2026-2035 blijkt dat Ons Huis in de periode tot en met 2030, op basis van de gekozen
uitgangspunten, blijft voldoen aan de vereiste ratio's. Wel is zichtbaar dat de operationele kasstromen en de hierop gebaseerde ICR onder druk komen te staan.
Wonen
De financiële ruimte vraagt om afwegingen tussen betaalbaarheid en investeringen, terwijl externe beoordelingen positief zijn.
corporaties doen mee. Uit de benchmark van 2025 blijkt dat we 4 keer een A hebben gescoord, Een A vanuit huurdersoordeel, een A voor duurzaamheid,
Huurdersoordeel Bedrijfslasten Duurzaamheid Onderhoud & verbetering
nanciën en A voor onderhoud en verbetering. 2025
2024 A A A A
Huurdersoordeel Bedrijfslasten Duurzaamheid Onderhoud & verbetering
nanciën en A voor onderhoud en verbetering. 2025
2024 A A A A
We kijken ook terug op het jaar waarin we in de benchmark 4 x een A-score behaalden. De beste score op vier
onderdelen (huurderstevredenheid, duurzaamheid, onderhoud en bedrijfslasten). Het geeft aan dat Ons Huis een
Koers
De koers voor 2025–2028 richt zich op veerkrachtige wijken, meer woningen, voorspelbare woonkosten en verduurzaming.
SamenwerkenPlan
Ons Huis wil de samenwerking met huurders en partners uit welzijn, zorg, politie, brandweer en vrijwilligersorganisaties versterken.
UitvoeringVerandering
In 2025 werden woningen verduurzaamd, nieuwbouwprojecten uitgevoerd en woningen opgeleverd.
Samen Veerkrachtiger! En natuurlijk hebben we ook in 2025 weer op alle fronten gewerkt aan ons centrale thema: Veerkracht. In dit
inzet is belangrijk. Denk hierbij aan het bevorderen en verder professionaliseren van de samenwerking met
partners van welzijn, zorg, politie, brandweer en vrijwilligersorganisaties.
De woningnood is groot. Ook verduurzaming en leefbaarheid vragen veel. Daarom werken we met een duidelijke koers voor 2025–2028: Samen veerkrachtiger!
helpt ons om samen met huurders en partners te blijven bouwen aan goede buurten.
kunnen vieren: we hebben bijvoorbeeld weer 419 huizen verder verduurzaamd (we kregen van Atriensis zelfs een
regio-award voor onze totale verduurzamingsprestatie), we zijn bezig met tal van nieuwbouw-ontwikkelingen en hebben 18 woningen in het project Kaswachters en 28
exwoningen aan de Dubbelbeek opgeleverd en maakten in
2025 afspraken over de aankoop van 20 woningen die we net na de jaarwisseling aan de huurders opleverden.
2) We zorgen voor meer woningen voor meer mensen We bouwen nieuwe woningen en gebruiken bestaande woningen slimmer. We voegen 300 nieuwe woningen toe.
En we huisvesten 150 extra huishoudens binnen onze bestaande voorraad. We sturen op een goede mix van
huishoudens in wijken, met extra aandacht voor ouderen en mensen met een zorgvraag.
Bestuur
Een directeur-bestuurder vormt het eenhoofdige bestuur van Ons Huis.
Arjen Jongstra
directeur-bestuurder
sinds sep 2016
Ervaring als directeur-bestuurder
De heer A. Jongstra (geboortedatum 24 juli 1968) is sinds 1 september 2016 directeur-bestuurder van Ons Huis. De
Toezicht
De raad van commissarissen houdt intern toezicht en heeft een auditcommissie en een selectie- en remuneratiecommissie.
Zittingstermijnen
termijn
Financiën, control en bedrijfsvoering
Audit, control, governance en strategie
Volkshuisvesting en vastgoed
Organisatieontwikkeling en volkshuisvesting
De termijnregel staat niet in de documenten.
Per 31 december 2025 was de Raad als volgt samengesteld: Mevr. Drs. D.H. Dondertman RA
Functie voorzitter, lid selectie- en remuneratiecommissie
Eerste benoeming 4 december 2018
Kennisgebied(en) Financiën & control, bedrijfsvoering
Beroep Directeur organisatie en control Eleos
Aftredend in december 2026 [niet herbenoembaar]
Gemma Oosterman is huurderscommissaris en voorzitter remuneratiecommissie; Dianne Dondertman is voorzitter en lid remuneratiecommissie;
Lid RvT Impuls (welzijnsaanbieder) Mevr. Drs. G.P. Oosterman CMC
lid (op voordracht van de Huurderoverleggroepen), voorzitter remuneratiecommissie
Eerste benoeming 16 april 2019
Audit & control, governance en strategie
Beroep Adviseur Belastingdienst
Aftredend in april 2027 [niet herbenoembaar]
(van links naar rechts, van boven naar onder): Joost Maas is lid auditcommissie; Marlou Niewold is huurderscommissaris en vice-voorzitter;
Voorzitter RvC SJHT Enschede (corporatie voor jongerenhuisvesting) Mevr. M.L. Niewold
lid, (op voordracht van de Huurderoverleggroepen)
Eerste benoeming 1 november 2023
Kennisgebied(en) Volkshuisvesting, vastgoed
Beroep Regiodirecteur IJsselland RIBW Overijssel
Aftredend in november 2027 [herbenoembaar]
geen Dhr. J.L.M. Maas
Functie lid, lid auditcommissie
Eerste benoeming 1 april 2024
Kennisgebied(en) organisatie ontwikkeling, volkshuisvesting
Beroep zelfstandige
Aftredend in april 2028 [herbenoembaar]
Gemma Oosterman is huurderscommissaris en voorzitter remuneratiecommissie; Dianne Dondertman is voorzitter en lid remuneratiecommissie; Henry Schuurman is voorzitter auditcommissie;
Lid H. Schuurman
J.L.M. H.
Maas Schuurman
Deze zetel
De vacaturetekst noemt geen vertrekkend lid of vertrekdatum.
Aftredend in december 2026 [niet herbenoembaar]
Aftredend in november 2027 [herbenoembaar]
Aftredend in april 2027 [niet herbenoembaar]
34 Woningwet volgt het volgende: leden van de RvC worden benoemd door de RvC voor een periode van ten hoogste vier jaar, en kunnen worden
herbenoemd. De al dan niet aaneengesloten totale periode waarin een commissaris lid is van de RvC van dezelfde corporatie is ten hoogste acht jaar. In
Documenten
De nieuwste stukken per soort: 4 van de 4 openbare documenten waarop deze samenvatting steunt.
Samengevat uit 4 openbare documenten · 2025–2026 · Niet door de organisatie gecontroleerd